تب جدید خرید ویلا در شمال ایران

خرید ویلا در شمال با رسیدن فصل گرما و شدت گرفتن سفر‌های تابستانی رونق پیدا می‌کند. هرچند امسال، قیمت‌ها تعیین‌کننده میزان رونق است.

 

به گزارش فرارو؛ خرید ویلا در شمال در مقایسه با سال‌های قبل با استقبال کمتری مواجه شده است. البته در این میان هنوز می‌توان مناطقی را یافت که مشتریان پروپاقرص خود را دارند. تا پیش از این، خیلی‌ها ترجیح می‌دادند که استان مازندران را برای خرید ویلا انتخاب کنند، اما چند سالی می‌شود که برخی خریداران سمت استان گیلان می‌روند. خرید ویلا در چمستان و نوشهر در مازندران و ماسال و انزلی در گیلان متقاضی بیشتری دارد. ناگفته نماند که برای خرید ویلا آنگونه که تعدادی از آگهی‌های فروش نشان می‌دهند باید حداقل بودجه یک میلیاردی و حداکثر 30 میلیاردی داشته باشید.

خرید ویلا در چمستان از آنجایی‌که این شهر فاصله چندانی با تهران ندارد و در دل جنگل‌های هیرکانی جای گرفته، رونق پیدا کرده است. این‌ها تنها مزیت‌های چمستان نیستند؛ چمستان حدود 15 کیلومتر با نور که یک شهر ساحلی شناخته‌شده است، فاصله دارد و در ضمن در نوار ساحلی واقع شده با اینحال یک شهر کوهستانی محسوب می‌شود و بنابراین می‌توان از آن به‌عنوان یک قطب گردشگری در استان مازندران نام برد.

 

خرید ویلا در چمستان به بودجه چندانی نیاز ندارد، البته در مقایسه با دیگر مکان‌ها. برای مثال یکی از ارزان‌ترین ویلا‌های این شهر با متراژ 80 مترمربع یک میلیارد و 500 میلیون تومان آگهی شده است؛ یعنی متری 11 میلیون و 538 میلیون تومان. به قول فروشنده، این ویلا با نمای فلت است و پارکینگ، انباری و بالکن از جمله ویژگی‌های آن محسوب می‌شوند. ویلای 85 متری دیگری هرچند انباری ندارد، اما از آنجایی‌که استخردار است و متراژ زمین آن 160 مترمربع است، توسط فروشنده متری 16 میلیون و 250 تومان آگهی شده، یعنی در مجموع برای خرید این ویلا باید بودجه دو میلیارد و 600 میلیونی داشته باشید.

 

خرید ویلا در چمستان به این ویلا‌های یک تا دو میلیاردی محدود نمی‌شود و برای خرید ویلا‌های لاکچری معمولا با متراژ بالا باید حدود شش تا هشت میلیارد تومان هزینه کنید. برای مثال، قیمت ویلای 300 متری در چمستان با امکاناتی مثل استخر چهار فصل و جکوزی هفت میلیارد و 500 میلیون تومان اعلام شده است. این بودجه برابری می‌کند با خرید یک خانه 80 متری در منطقه 5 تهران.

خرید ویلا در انزلی که بندری زیبا در غرب استان گیلان است، از دیرباز مورد استقبال به‌ویژه پایتخت‌نشینان بوده است. اگر یک بودجه هشت میلیاردی داشته باشید، می‌توانید یک ویلای 124 متری در داخل شهر بندر انزلی بخرید. البته از زمان ساخت این ویلا 27 سال می‌گذرد و امکانات زیادی ندارد و مالک آن در آگهی به مواردی مثل پارکینگ سرپوشیده، دوربین مدار بسته یا فاصله 10 دقیقه‌ای تا دریا اشاره کرده است.

 

 

 

اگر قصد خرید ویلا با متراژ بالاتر، اما با بودجه‌ای در همین حول و حوش را دارید، می‌توانید سری به منطقه غازیان بزنید. فروشنده ویلای 372 متری با سال ساخت 1380 را هشت میلیارد و 500 میلیون تومان تعیین کرده است. این ویلا پارکینگ و بالکن دارد و چهار خوابه است. خرید ویلا در انزلی، اگر ویلایی نوساز با امکاناتی بیشتر مثل استخر، بام تهرانی، کف پارکت با نمایی مدرن بخواهید، بودجه هشت برابر دو مورد قبل نیاز دارد. برای مثال، خرید یک ویلای 174 متری نوساز حدود 16 میلیارد تومان آگهی شده است.

خرید ویلا در نوشهر را بر اساس آگهی‌های آنلاین می‌توان با بودجه حداقل چهار میلیارد تومان بررسی کرد هرچند وقتی توقع بالا برود،‌ قیمت ویلا هم ممکن است به رقم‌های شگفت‌انگیزی برسد. هر کدام از این ویلا‌ها دارای امکانات و ویژگی‌های خاص خود هستند. نوشهر از قدیم‌الایام یکی از مقاصد اصلی و محبوب گردشگران است که در غرب استان مازندران واقع شده. شاید نزدیکی آن به کوه‌های البرز و دریای خزر، فاصله کوتاه با چالوس و نور و دارا بودن بندر و فرودگاه در محبوبیت آن نقش اصلی را بازی کنند و تعیین‌کننده قیمت‌های بالاتر برای خرید ویلا در این شهر باشند.

 

خرید ویلا قدیمی با امکانات حداقلی که متراژ آن 135 متر است، چهار میلیارد و 400 میلیون تومان بودجه نیاز دارد. اگر می‌خواهید ویلایی با متراژ کمتر برای مثال 95 متری داشته باشید، در مجموع باید چهار میلیارد و 700 میلیون تومان بپردازید. البته اگر قصد خرید ویلا لاکچری در شهر نوشهر را دارید، به ارقام بالاتر و شگفت‌آورتری می‌رسید. برای مثال، یک ویلا ساحلی 500 متری در نوشهر با متری 60 میلیون تومان آگهی شده و در مجموع بابت خرید این ویلا نوساز باید 30 میلیارد تومان بودجه داشته باشید. البته در حالی این ویلا فول امکانات با نمای عالی متری 60 میلیون تومان آگهی شده که در حال حاضر قیمت هر مترمربع مسکن در تهران از 80 میلیون تومان عبور کرده است.

ویلا 100 متری با متراژ زمین 300 مترمربعی در ماسال در استان گیلان 14 میلیارد تومان آگهی شده است. فروشنده برای فروش هر متر مربع از این ویلا 46 میلیون و 666 هزار تومان تعیین کرده است. البته وقتی به توضیحات خرید آن توجه می‌کنید، خبری از ویژگی‌های خاص نیست، حتی این ویلا پارکینگ هم ندارد.

 

خرید ویلا در ماسال با بودجه کمتری هم شدنی است؛ برای نمونه خرید ویلا نزدیک به دریا که 120 متری است، به بودجه شش میلیاردی نیاز دارد. 420 متر زمین، کف حیاط سنگ‌کاری شده، درختچه‌های میوه، نمای سنگی ساختمان و ... تنها ویژگی‌های این ویلا محسوب می‌شود. یک فروشنده دیگر ویلای تازه ساخت خود را شش میلیارد و 250 میلیون تومان آگهی کرده است.

 

خرید ویلا در ماسال شاید به دلیل نزدیکی آن به شهر رشت به عنوان مرکز استان گیلان رونق گرفته است، اما این تنها یکی از دلایل محبوبیت این منطقه ییلاقی به حساب می‌آید. آب و هوای پاک، فضایی بکر و مه‌آلود، آبشار‌های بلند و مراتع سرسبز از جمله دلایل دیگری هستند که برای رونق خرید ویلا در ماسال می‌توان برشمرد.

خرید قسطی ویلا با توجه به بالا رفتن قیمت‌ها چند سالی می‌شود که رواج یافته است. کسانی که تمایل به خرید ویلا در شمال را دارند، اما نمی‌توانند آن را به شکل نقد و یکجا پرداخت کنند، این روش برای‌شان بهترین گزینه است. نمونه‌های خرید قسطی ویلا کم نیستند، برای مثال، فروش ویلا 270 متری در نوشهر که قیمت آن 14 میلیون تومان تعیین شده، به شکل اقساطی است. در توضیحات این آگهی شرایط اقساطی به صورت 30 درصد پیش‌پرداخت و بقیه مبلغ در 10 ماه درج شده است.

 

خرید قسطی ویلا در دیگر مناطق شمال هم رونق گرفته است. یک نمونه دیگر نشان می‌دهد که یک فروشنده ویلا 170 متری خود در چمستان را که دو میلیارد و 400 میلیون تومان آگهی کرده، به صورت اقساطی به مشتری می‌فروشد. در این آگهی آمده که نقد و اقساط چند ماهه و بدون بهره خواهد بود.