به گزارش گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، بابک نگاهداری رئیس مرکز مطالعات و برنامه ریزی شهر تهران، با اشاره به اینکه بررسی تجربه چندین ساله مداخلات در بافت های فرسوده نشان می‌دهد که تصویر منفی از بافت‌های فرسوده در نزد گروه‌های اجتماعی مختلف، نظیر ساکنان درون این بافت‌ها، شهروندان دیگر مناطق پایتخت و سرمایه گذاران یکی از سدهای اصلی در موفقیت طرح‌های نوسازی و بهسازی این بافت‌هاست؛ اظهار داشت: اجرای پروژه‌هایی با تأکید صرف بر نوسازی کالبدی و فیزیکی بافت های فرسوده در شهر تهران به دلیل عدم توجه کافی به جنبه‌های اجتماعی موضوع، تا به حال نتوانسته اند به صورت کامل به اهداف از پیش تعیین شده خود دست یابند.
وی عنوان کرد: تا زمانی که شهروندان و سرمایه‌گذاران ما تصویر ذهنی نامناسبی از محله‌های دارای بافت‌های فرسوده در ذهن خود دارند و برنامه‌ریزی موثری برای تغییر عوامل ایجاد کننده این ذهنیت منفی وجود نداشته باشد، مشارکت واقعی در نوسازی این بافت‌ها از سوی شهروندان اتفاق نخواهد افتاد و جریان سرمایه‌گذاری بخش خصوصی برای پشتیبانی از بهبود شاخص‌های زیست‌پذیری به این بافت ها راه نخواهد یافت.
نگاهداری افزود: براین اساس مطالعات جامعی برای شناسایی عوامل و مؤلفه‌های مؤثر بر تصویر ذهنی از این بافت‌ها و بر اساس داده های میدانی سه محله شاخص شوش، محله قیام و محله هفت چنار در این مرکز طراحی و به اجرا درآمد.
وی در تشریح نتایج مطالعات صورت گرفته گفت: در بیشتر موارد پاسخگویی به فقر امکانات و مسائل محیطی، ازجمله نتایج نوسازی کالبدی بافت‌های فرسوده در نظر گرفته می شوند، درحالی‌که بررسی تجارب مداخله در بافت‌های فرسوده نشان می‌دهد سیاست‌های تجمیع و نوسازی و استحکام‌بخشی بناها و حتی تعریض و مناسب‌سازی معابر، نه تنها به‌تنهایی، قادر به پاسخگویی به مسائل فقر خدمات و امکانات و مشکل فاضلاب و آلودگی محیطی در بافت‌های فرسوده و حل مسائل اجتماعی این بافت‌ها نیستند؛ بلکه می‌توان گفت با افزایش تراکم ساختمانی، افزایش جمعیت ساکن و افزایش نفوذپذیری سواره و همچنین افزایش جریان‌های مهاجرتی، باعث تشدید مسائل و مشکلات بافت‌های فرسوده می‌شوند.
رئیس مرکز مطالعات و برنامه‌ریزی شهر تهران ضمن اشاره به طراحی دستورالعمل‌های اجرایی به عنوان کاربست عملی مطالعات صورت گرفته افزود: در نهایت براساس مطالعه صورت گرفته چارچوب و ساختار مدیریتی - اجرایی برای رفع ضعف برنامه‌ریزی های معمول نوسازی بافت فرسوده و درنظر گرفتن همزمان مولفه های فرهنگی و اجتماعی، طراحی و تدوین شده است و امید می‌رود با عملیاتی شدن این مجموعه شاهد بهبود محسوس اثربخشی اقدامات آتی در حوزه نوسازی بافت فرسوده در پایتخت باشیم.
