خراسان نوشت: در خبرها می شنویم که بانک مرکزی که نرخ تورم نقطه به نقطه خرداد را 13.7 درصد اعلام کرده ، در گزارشی از رشد 45 درصدی قیمت مسکن در تهران خبر داده است! با توجه به سهم بسیار بالای مسکن در سبد خانوار (حدود 30 درصد) این تناقض چگونه قابل توضیح است؟ به خصوص آن که بانک مرکزی در گزارش خود، تورم بخش مسکن را در خرداد 97 نسبت به خرداد سال قبل 10.1 درصد گزارش کرده است! برخی با دریافت این آمارها و بدون توجه به جزئیات، رای به نادقیق بودن آمارها می دهند. اما واقعیت این است که اولا رشد 45 درصدی مربوط به تهران است اما تورم برای کل کشور محاسبه می شود.
ثانیا در محاسبه تورم به شاخص تغییرات اجاره بها توجه می شود نه قیمت مسکن. احتمالا با رسیدن به شهریور و تجدید قراردادهای اجاره، در صورت تداوم شرایط بازار مسکن، شاهد تغییرات جدی در تورم باشیم. چرا که منظور از محاسبه تورم، محاسبه تغییرات سبد هزینه جاری خانوار است که در آن اجاره بها جای می گیرد نه قیمت مسکن که بسیاری از معاملات آن با دلالی است و نه تقاضای مصرفی. نمودار فوق، نرخ رشد قیمت های مختلف در خرداد امسال را نشان می دهد که باید به تفاوت های آن ها دقت کرد.
