قیمت مسکن ۹۱درصد افزایش یافت/ کاهش ۶۱درصدی خرید و فروش

به گزارش اقتصادآنلاین، براساس آمار بانک مرکزی، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در آذر ماه سال 1397 به 6.8 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0.6 و 61.7 درصد کاهش نشان می‌دهد.

متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران در آذرماه سال 1397، 95.5 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 4.1 و 91.8 درصد افزایش نشان می‌دهد.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 218.1 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 42 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است. این ارقام نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 105 و 75 درصد افزایش نشان می‌دهند.

حجم معاملات مسکن

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در آذر 97 حاکی از آن است که از مجموع 6 هزار و 814 واحد مسکونی معامله شده واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 43.4 درصد، بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند، سهم مذکور در مقایسه با آذرماه سال قبل 5.4 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و بیش از 15 سال افزوده شده است.

تحولات 9 ماهه

تعدادمعاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در 9 ماهه سال 97 بالغ بر 97 هزار و 900 واحد مسکونی بود که که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش 25.6 درصد کاهش نشان می‌دهد، در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران 75.4 میلیون ریال بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل 63.9 درصد افزایش نشان می‌دهد.

تحولات اجاره‌بها

در آذرماه سال 1397 شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 19.2 و 16.4 درصد رشد داشته است.

گزارش کامل تحولات بازار مسکن شهر تهران در آذر ماه 1397 را در اینجا مشاهده کنید.