۳.۵میلیون مسکن نیاز به بازسازی دارد

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، دولت در نظر دارد تا سال 1400 بالغ بر 100 هزار واحد مسکونی را در بافت‌های ناکارآمد شهری نوسازی کند. با این حال گفته می‌شود تخصیص نیافتن یارانه دولتی بافت فرسوده، مشکل تأمین زمین، حجم قابل توجه مالکان بافت‌های فرسوده که سند ندارند تا از تسهیلات بانکی استفاده کنند و توجیه اقتصادی نداشتن نوسازی واحدهای مسکونی در برخی از مناطق کم برخوردار بخشی از مشکلاتی است که وجود دارد و باید برای آنها راهکارهایی اندیشیده شود.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری در آخرین روزهای اسفندماه 1397 در جلسه بررسی احداث 100 هزار واحد مسکونی از 400 هزار واحد مسکونی طی دو ساله 1398 و 1399 با حضور معاون مسکن و ساختمان و معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی گفت: تخصیص نیافتن یارانه دولتی بافت فرسوده، مشکل تأمین زمین، حجم قابل توجه مالکان بافت‌های فرسوده که سند ندارند تا از تسهیلات بانکی استفاده کنند و توجیه اقتصادی نداشتن نوسازی واحدهای مسکونی در برخی از مناطق کم برخوردار بخشی از مشکلاتی است که وجود دارد و باید برای آنها راهکاری داشته باشیم.

سیدمحمد پژمان، از دیگر مشکلات در بافت‌های فرسوده را عدم پوشش‌دهی مجموعه دستگاه‌های خدمات‌رسانهمچون آب، برق و گاز و زیرساخت‌ها در آن بافت‌های برشمرد و افزود: حدود 3.5 میلیون مسکن نیاز به بازسازی، بهسازی و نوسازی دارد که جمعیتی در حدود 20 میلیون نفر را تحت پوشش قرار می‌دهد. همچنین با توجه به مشکلاتی که ما در ساخت مسکن داریم و فرسودگی زودهنگامی که اتفاق می‌افتاد هرساله در بافت‌های فرسوده به تعداد این میزان افزوده می‌شود و برای این مورد نیز باید راهکاری اندیشه کنیم.

وی در بخش دیگری از صحبت‌های خود با اعلام اینکه در حال حاضر 35 درصد هزینه‌های تمام شده ساختمان شامل هزینه‌های غیرساختمانی همچون پروانه، بیمه و مالیات و … است، گفت: برنامه این است که بتوان از حداکثر ظرفیت‌های دستگاه‌های مرتبط استفاده کرد تا قیمت تمام شده ساختمان به حداقل برسد.

گفته می‌شود، در 10 سال گذشته به طور کل 65 هزار واحد مقاوم سازی شده است.

سومین جلسه بررسی احداث 400 هزار واحد مسکونی در طرح اقدام ملی که در سال‌های 1398 و 1399 بناست احداث شوند به احداث 100 هزار واحد مسکونی با طرح بازآفرینی شهری اختصاص یافت. جلسات اول و دوم این بررسی‌ها به احداث 200 هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید و همچنین 100 هزار واحد مسکونی توسط بنیاد مسکن اختصاص یافت.