دو سطح قیمت خانه در منطقه ۲

متوسط «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی در فایل‌‌‌های محله گیشا در حال حاضر 140 میلیون به ازای هر مترمربع است. این در حالی است که متوسط «قیمت پیشنهادی» در مجموعه فایل‌‌‌های منطقه 2 (حاوی محله‌‌‌های منتخب از سطوح مختلف)، 160 میلیون تومان و در محله سعادت‌‌‌آباد و شهرک غرب نیز 190 میلیون تومان است. این فایل‌‌‌ها بر اساس تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» در هفته گذشته از بازار شناسایی شده است که البته برای «بخشی از واحدها به لحاظ طبقه‌‌‌بندی متراژ و سن بنا» است. فایل‌‌‌هایی که در گزارش امروز نبض بازار مسکن از منطقه 2 ارائه شده، واحدهای 70 تا 100 مترمربع با متوسط عمربنای 7 سال ساخت را شامل می‌شود. به این ترتیب، «قیمت قطعی» مسکن در منطقه 2 که اولا با سطح قیمت پیشنهادی همیشه فاصله دارد –عمدتا پایین‌تر است- و دوم اینکه مجموعه متراژ‌‌‌های کوچک و متوسط و بزرگ و همچنین نوساز و قدیمی را شامل می‌شود، با ارقام این گزارش اختلاف چشمگیر دارد. ماه گذشته بر اساس گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت قطعی هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه 2 تهران 124 میلیون تومان در معاملات صورت‌گرفته اعلام شد.