۷ نکته کاربردی که قبل از فروش خانه باید رعایت کنید [رپورتاژ آگهی]

اگر شما هم از افرادی هستید که قصد فروش خانه یا اپارتمان خود را دارید، خواندن این مقاله را از دست ندهید.

هر فروشنده ای می خواهد خانه یا آپارتمانش به سرعت و البته با قیمت خوب به فروش برسد. بنابراین بسیار آزار دهنده خواهد بود اگر آپارتمان همسایه تان به راحتی به فروش برسد اما خانه شما بعد از مدت ها همچنان مشتری خاصی را نتواند جذب نماید.

معمولا اگر در چنین موقعیتی قرار بگیرید، سریعا همه چیز را به گردن مشاور املاک خود می اندازید، اما مشکل واقعی در جای دیگریست. مشکل در نحوه ارائه خانه "شخص شما" به مشتریان خرید ملک است. با ما همراه باشید تا به نکاتی مهم پیش از فروش خانه شما بپردازیم.

1- ابتدا خانه آینده خود را انتخاب کنید

برخی افراد قبل از اینکه خانه آینده خود را انتخاب یا تصمیم قطعی بگیرند خانه فعلی خود را به فروش میگذارند. آنها نمیدانند پس از فروش این خانه دقیقا به کجا میخواهند بروند و همه چیز را به احتمالات و بعد از امضای قرارداد موکول کرده اند. اما حقیقت این است که با چنین طرز تفکری هیچوقت به پای امضای یک قرارداد نخواهند رفت. زیرا با این دیدگاه، هیچ فعالیتی برای عرضه مناسب یک خانه صورت نمیپذیرد. بنابراین قبل از هر کاری، ابتدا به خرید خانه آینده خود بپردازید.

2- وسایل خانه خود را جمع نمایید

از روزی که خانه خود را برای فروش میگذارید، باید خانه خود را برای فرد خریدار آماده نمایید. جمع کردن وسایل خانه از مهم ترین مراحل این آماده سازی است. خریداران میخواهند به سرعت در خانه جدید خود مستقر شوند و زمانی برای اینکه شما اسباب و اثاثیه خود را جمع کنید یا خانه جدید خود را انتخاب نمایید ندارند.

3- قسمت های فرسوده خانه را بازسازی کنید

مطمئن باشید با مقداری هزینه معقول، میتوانید بازدهی دو چندانی را در فروش خانه تجربه کنید. شیرهای آب، لامپ ها، سیم کشی ساختمان، لوله کشی، پنجره ها، سیستم تهویه، کولر و ...از مواردی هستند که با تعمیر و نوسازی آنها، خریداران را به سرعت جلب خواهید نمود. فراموش نکنید خریداران خانه در صورتیکه متوجه شوند علاوه مبلغ خرید خانه، باید هزینه های همچنین فراموش نکنید خانه شما کاملا تمیز باشد. با یک گردگیری و نظافت ساده، فضای خانه را برای ورود خریدار دل انگیز کنید.

4- طراحی داخلی خانه خود را از حالت سنتی در بیاورید

طراحی داخلی خانه ای که چندین سال است در آن زندگی میکنید، مناسب حال افرادی امروزی نمیباشد. ما پیشنهاد میکنیم با رنگ آمیزی دیوارهای خانه به رنگ سفید یا خاکستری و استفاده از رنگ سفید در حمام و آشپزخانه، طراحی خانه خود را همگام با سلیقه روز پیش ببرید. همچنین میتوانید قاب های پنجره و پرده های خانه را با طرح های مدرن تعویض نمایید تا جذابیت خانه شما دو چندان شده و فروش خانه شما با سرعت و کیفیت بسیار بالایی صورت بپذیرد.

5- یک مشاور املاک مجرب را به خدمت گیرید

مشاور املاک بی تجربه و نامعتبر، ممکن است تبعات منفی زیادی برای شما داشته باشد و معمولا این تبعات پس از معامله بروز پیدا میکند. برعکس یک مشاور با تجربه دارای دانش لازم برای بهره‌مندی از بازار است. آنها به علت انجام معاملات زیاد ملک تجربه کافی بدست آورده اند و به عناصر مهم برای فروش موفق یک ملک واقفند. سایت شابش، مکان بسیار خوبی برای مشاهده لیست مشاورین املاک دارای کد صنفی معتبر میباشد که به صورت رایگان این اطلاعات را در اختیار شما قرار خواهد داد.

6- با خریدار دوست صمیمی نشوید

داشتن رفتاری دوستانه با خریدار بسیار خوب است اما از مکالمات بسیار طولانی با او خودداری کنید، چرا که درگیری‌های شخصیتی معمولا قضاوت را تحت تاثیر قرار می‌دهند. شکی نیست که شما از بازدید خریدار هیجان زده اید اما باید به خاطر داشته باشید که این خانه ممکن است خانه جدید آنها باشد. بنابراین با یک جمله غیر رسمی ممکن است شکاکیت خریدار و بر هم خوردن معامله را موجب شوید.

7- در هنگام نشان دادن خانه، خریداران را دنبال نکنید

اگر شما با یک مشاورین املاک با تجربه کار می‌کنید آنها معمولا از شما می‌خواهند که هنگام نشان داده خانه به خریدار آنجا نباشید. چرا؟ چون تعقیب کردن خریدار موجب اضطراب وی می‌شود. وقتی شما همراهشان باشید، بازدیدکنندگان هنگام بررسی خانه احساس راحتی نخواهند کرد. بنابراین سعی کنید در گوشه‌ای بایستید و هنگامی که از شما سوالی پرسیده شد جواب دهید.

شابش وب سایت و اپلیکشن تخصصی درج آگهی املاک است که با هدف تسهیل جستجوی ملک و بالا بردن امنیت در حوزه املاک، تجربه جدیدی از خرید و فروش خانه یا رهن و اجاره آپارتمان را برای متقاضیان ملک به ارمغان آورده است. با استفاده از سایت و اپلیکیشن شابش به هزاران آگهی ملک در سرتاسر کشور دسترسی داشته باشید و ملک موردپسند خود را به راحتی بیابید.