افزایش-قیمت-مسکن

با نگاهی به آمار معاملات مسکن که از ابتدای سال 97 تا هفته نخست خرداد ماه انجام شده است، به‌خوبی می‌توان افزایش بی‌حد و اندازه قیمت مسکن را مشاهده کرد. این افزایش قیمت، مختص منطقه یا محله‌ خاصی در تهران نیست، بلکه نمودار رشد قیمت مسکن در تهران با شیب بسیار تندی افزایش یافته است.

گزارش تحولات بازار تهران در اردیبهشت ماه سال جاری حاکی از این است که متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل 34.8 درصد افزایش نشان می‌دهد.

قیمت مسکن از نیمه سال 96 افزایش یافت و این صعود در ماه‌های پایانی سال بیشتر شد درحالی‌که خریدوفروش مسکن با کاهش مواجه شده است؛ کارشناس اقتصاد مسکن دراین‌باره گفت: به دلیل افزایش قیمت مسکن به دلیل رشد قیمت دلار بوده است و این افزایش نیز کُند خواهد شد؛ اما عضو کمیسیون اقتصادی مجلس می‌گوید: دولت هیچ برنامه و سیاست برای بخش مسکن نداشت و ندارد

در حالی قیمت مسکن این روزها به شکل نجومی و غیرقابل باوری افزایش یافته، یک نماینده مجلس با بیان اینکه قیمت مسکن تازه به تعادل رسیده، پیش گویی کرده که روند گرانی در ماه های آتی هم ادامه خواهد داشت.

تراکم‌فروشی که بیش از دو دهه در شهر تهران رواج داشته، به اعتقاد کارشناسان نه تنها منجر به کاهش قیمت مسکن نشده بلکه باعث شده قیمت مسکن شهر تهران از میانگین 52 هزار تومان در سال 1372 به متری 5 میلیون و 530 هزار تومان در سال 1397 برسد.

در حالی معاملات مسکن طی فروردین امسال در مقایسه با ماه قبل از آن حدود 60 درصد کاهش یافته که به لحاظ قیمتی در مقایسه با فروردین 96 به طور متوسط حدود 30 درصد افزایش یافته است.

توهم قیمت در بازار مسکن به مرز هشدار رسیده، به طوریکه گزارش‌های خبرنگار ما نشان می‌دهد، قیمت خانه در برخی مناطق تهران تا سقف ۵۰ درصد افزایش داشته است.

گرانترین منطقه پایتخت در فروردین امسال منطقه یک با میانگین متری 11.7 میلیون و ارزانترین آن منطقه 18 با متوسط هر متر 2.6 میلیون تومان اعلام شده است.

دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور گفت: شوک قیمتی مسکن در سال ۹۱ بین قدرت خرید مردم و قیمت بازار فاصله بزرگ ایجاد کرده است و اعمال قانون جدید مالیاتی به این شکاف دامن می زند.

تقاضای مطلق وجود دارد ولی تقاضای موثر کاهش پیدا کرده است. مسکن یک کالای زیستی است و تا پول به دست مردم بیاید قیمت ملک بالا می رود.