رصد بازار مسکن از محل کار

پیش رونق کوتاه در اواخر سال 96 در بازار معاملات مسکن و پس از آن رونق معاملاتی زودگذر در سال 97 از یک سو و رکود سنگین توام با جهش‌های مکرر قیمت مسکن در سال 98، شرایط سال جاری را به گونه‌ای شکل داده که گروهی از فعالان بازار ملک در تهران انتظار شروع رونق معاملات خرید آپارتمان را دارند اما گروهی دیگر پیش‌بینی می‌کنند رکود، امسال نیز ادامه پیدا کند. در این میان، تغییرات آتی قیمت مسکن به متغیرهای متعددی وابسته است که اطلاع از اوضاع گذشته و حال آنها امکان تجزیه و تحلیل درست درباره آینده قیمت را فراهم می‌آورد. یک رابطه دوگانه بین سه حوزه بازار ملک در شهر تهران برقرار است که مشخص می‌کند گزینه‌های محتمل برای وضعیت پیش روی تورم مسکن، نبض معاملات آپارتمان، تورم اجاره و در عین حال نبض ساخت و ساز چه می‌تواند باشد. در ماه‌های اخیر سازنده‌ها و بساز و بفروش‌ها در تهران نیز از محل جهش قیمت مسکن ضربه خوردند. تا پیش از این تصور می‌شد فقط تقاضای خرید مسکن است که از جهش قیمت آسیب می‌بیند اما تجربه سال گذشته بازار ساخت و ساز مشخص کرد رشد شدید قیمت آپارتمان به هر دو گروه عرضه و تقاضا آسیب وارد می‌کند. درباره آنچه سال گذشته در بازار مسکن تهران و کل کشور گذشت و همچنین وضعیت متغیرهای اثرگذار بر این بازار در سال جاری، قرار است در کارگاه آموزشی «راهنمای ورود به بازار مسکن 99» بحث و بررسی صورت بگیرد. پرسش‌های متعددی درباره این تحولات وجود دارد که هر کدام از آنها به گروهی از طیف فعال در بازار مسکن مربوط می‌شود. در عین حال خانه اولی‌ها و همچنین تازه‌واردها نیز مخاطب اصلی این کارگاه هستند. طیف مخاطب کارگاه مسکن، شامل متقاضیان خرید آپارتمان، متقاضیان اجاره، سازنده‌ها، بساز و بفروش‌ها، موجران، خریدار و فروشنده زمین و سرمایه‌گذاران ساختمانی است. دوره «راهنمای بازار مسکن 99 (به همراه «خلاصه کاربردی تحولات ملکی 98») که در قالب کارگاه آموزشی «دانستنی‌های ورود به بازار مسکن» برگزار می‌شود حاوی هشت سرفصل است. متقاضیان شرکت در اولین دوره این برنامه که با عنوان «راهنمای بازار مسکن 99 به همراه خلاصه کاربردی تحولات ملکی 98» برگزار می‌شود، می‌توانند برای ثبت‌نام و کسب اطلاعات بیشتر با شماره تلفن‌های 87762411 و 87762416 تماس گرفته یا به آدرس اینترنتی مرکز آموزش گروه رسانه‌ای دنیای اقتصاد به نشانی tc.den.ir مراجعه کنند.