هزینه رهن مسکن در منطقه پرتقاضای تهران

برخی از واحدهایی که نوسازتر، لوکس‌‌‌سازتر یا با امکانات کامل هستند، بیش از مترمربعی 12 میلیون تومان نیز فایل شده‌‌‌اند که به نظر می‌رسد رهن کامل این واحدها از توان عمده گروه متقاضی اجاره مسکن در این منطقه بالاتر است. پیش‌تر و به دنبال جهش قیمت مسکن و رشد شدید اجاره‌‌‌بها دو طیف از متقاضیان مسکن این منطقه به مناطق پایین‌‌‌تر مهاجرت کردند. ابتدا طیف گسترده‌‌‌ای از خریداران مصرفی مسکن به دلیل افزایش شکاف قدرت خرید با سطح قیمت آپارتمان‌‌‌ها در این منطقه به مناطق پایین‌‌‌تر رفته و سپس گروه قابل‌توجهی از مستاجرها به دلیل رشد شدید اجاره‌‌‌بها و ناکافی بودن توان مالی آنها برای پرداخت اجاره‌‌‌بهای تعیین شده از سوی موجران، از بازار اجاره این منطقه به ناچار خارج شده و به مناطق ارزان‌‌‌تر شهر مهاجرت کردند. در جدول زیر مشخصات و قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی که روز گذشته با شرایط رهن کامل به بازار مسکن منطقه 5 عرضه شد، درج شده است.