خرید آپارتمان در کرج در هر خیابان یا محله‌ای که باشد مثل تهران برای سرمایه گذاری حتی در کوتاه مدت عالی است. بعد از تهران، کرج دومین شهر مهاجرپذیر ایران است و جزو کلان‌شهرهای کشورمان محسوب می‌شود. کرج، در سال‌های اخیر شاهد رشد چشمگیری در حوزه‌های مختلف از جمله مسکن بوده است. دلایل متعددی باعث جذابیت این شهر برای سرمایه‌گذاران و ساکنان شده است. دسترسی آسان به تهران از طریق اتوبان‌های متعدد، از مهمترین مزیت‌های کرج است که موجب شده بسیاری از افراد برای کار و زندگی به این شهر مهاجرت کنند. همچنین، قیمت مسکن در کرج به نسبت تهران مناسب‌تر است و همین امر باعث شده تا این شهر به یکی از مقاصد محبوب برای خرید ملک تبدیل شود. کرج دارای امکانات رفاهی و تفریحی متنوعی است که کیفیت زندگی را برای ساکنان آن بهبود بخشیده است. مراکز خرید مدرن، پارک‌های بزرگ، دانشگاه‌ها و مراکز درمانی از جمله این امکانات هستند.
قیمت ملک در کرج
به لحاظ موقعیت و هزینه زندگی، کرج نسبت به بیشتر مناطق تهران بسیار ارزان‌تر و به صرفه‌تر می‌باشد. مثلاً جهت خرید آپارتمان در کرج آن هم در بهترین محله و منطقه آن می‌توان هزینه‌ای به مراتب ارزان تر و مناسب تر از مناطق سه و چهار تهران پرداخت نمود. چرا که قیمت هر متر مربع خانه در این استان به مراتب پایین تر از قیمت خرید خانه در تهران می باشد. در کرج آپارتمان هایی با قدمت بالا و متراژ کوچکتر بیشتری را می توان یافت که این امر در خرید آپارتمان ارزان قیمت در کرج بی تاثیر نخواهد بود. باید بدانید که قدمت و بافت شهری تهران به مراتب قدیمی تر از کرج می‌باشد. بنابراین کرج را به لحاظ بافت شهری می‌توان مجهز‌تر نسبت به تهران دانست. همچنین در راستای پیشرفت و تبدیل نمودن کرج به شهری مدرن، سعی شده است که خدمات شهری همچون خطوط اتوبوسرانی، استفاده از خطوط مترو در آن کاملاً مشابه و هم تراز با تهران رشد نماید.
آشنایی با محله‌های مهم کرج
برای انتخاب محله‌ای مناسب جهت خرید یا اجاره آپارتمان در کرج با توجه به شرایط اقتصادی و میزان درآمد یک خانواده در ماه، می توان به محله های پایین و بالا تقسیم نمود. محله هایی همچون محله عظیمیه کرج، مهرشهر، جهانشهر، گوهردشت و محله فردیس و… جزء محله های لوکس، مرفه و اعیان نشین کرج محسوب می شوند و محله هایی چون باغستان، شاهین ویلا، حصارک و… جزء محله های پایین کرج به حساب می‌آیند. در ادامه به معرفی مهمترین محله‌های کرج برای زندگی می‌پردازیم.
مهرشهر
مهرشهر یکی از قدیمی‌ترین و شناخته‌شده‌ترین مناطق کرج است که به دلیل امکانات رفاهی بالا و دسترسی آسان به مراکز تجاری، آموزشی و درمانی، بسیار محبوب است. به لحاظ موقعیت جغرافیایی، مهرشهر در بخش غربی شهرستان کرج و در حدود 16 کیلومتری از مرکز کرج واقع گردیده است که شامل 5 فاز می باشد. ساخت این شهرک لوکس به دوران شمس پهلوی باز می گردد که این منطقه را برای اوقات فراغت خود بنا نمود. بنابراین از امتیازات خرید آپارتمان در مهرشهر کرج در کنار آب و هوای ییلاقی و بسیار پاک آن می توان به مراکز تاریخی همچون کاخ مروارید، امامزاده طاهر و مراکز تفریحی، گردشگری و همچنین خیابان ها و بلوارهای عریض آن اشاره نمود. مهرشهر دارای مراکز خرید بزرگ، سینما، رستوران‌های متنوع، پارک‌های بزرگ و فضاهای سبز فراوان است. این منطقه به اتوبان کرج-تهران دسترسی آسان دارد و همچنین دارای شبکه حمل‌ونقل عمومی خوبی است. همچنین دارای مدارس و دانشگاه‌های معتبر بسیاری است که آن را به یک منطقه مناسب برای خانواده‌هایی با فرزند دانش‌آموز تبدیل کرده است.
گوهردشت
گوهردشت با بافت فرهنگی و دانشگاهی خود، یکی از مناطق آرام و باسواد کرج محسوب می‌شود. در خصوص موقعیت زندگی در گوهردشت باید گفت که از سه فاز متنوع تشکیل شده است که بهترین منطقه آن مربوط به فاز اول می باشد. وجود مراکز تجاری، تفریحی، آموزشی و خدمات درمانی در کنار دانشگاه ها و موسسه‌های علمی متعدد، این منطقه از کرج را از هر جهت برای سرمایه گذاری از طریق خرید آپارتمان در کرج متمایز نموده است. آنچه که در خصوص خرید آپارتمان در گوهردشت کرج می‌بایست بیان نمود آن است که گوهردشت از 4 شهرک با نام های شهرک شهید جهازی ها، بهارستان، آسمان و شهرک بهداری تشکیل شده است که اغلب ساختمان ها در آن به شکل آپارتمانی می باشد. گوهردشت دارای کتابخانه‌ها، مراکز فرهنگی و هنری متعددی است، همچنین دانشگاه‌های بزرگ و معتبر بسیاری در این منطقه قرار دارند. از نکات بسیار مهم در خصوص گوهردشت کرج آن است که این منطقه اغلب مورد توجه سیاستمداران بوده که این منطقه را به عنوان مکانی برای زندگی انتخاب نموده اند. بنابراین این امر می تواند یکی از دلایل اصلی جهت رشد و افزایش قیمت مسکن در گوهردشت باشد
عظیمیه
عظیمیه با ساختمان‌های مدرن، امکانات لوکس و دسترسی آسان به اتوبان کرج-تهران، یکی از مناطق رو به رشد و پرطرفدار کرج است. عظیمیه را با آپارتمان های شیک با مساحت و متراژ بالا، پنت هاوس های مجلل و اعیان نشین می شناسند. این محله به اتوبان کرج-تهران دسترسی بسیار خوبی دارد. از مهمترین خیابان ها و میادین آن می توان به میدان بعثت اشاره نمود که جزء خلوت ترین میادین آن به حساب می آید.عظیمیه دارای ساختمان‌های نوساز و لوکس با امکانات کامل است. این منطقه دارای مراکز خرید مدرن، باشگاه‌های ورزشی و سایر امکانات رفاهی است.
فردیس
فردیس نیز از دیگر محله‌های خوب جهت زندگی و سرمایه گذاری از طریق خرید مسکن می‌باشد. فردیس کرج جزء محله‌های قدیمی است که بافت شهری آن تقریباً فرسوده می باشد. از این رو مناسب ترین گزینه جهت ساخت و ساز و تبدیل ویلاهای قدیمی به آپارتمان های نوساز می باشد. منطقه فردیس برای کسانی که توانایی پرداخت هزینه‌های سنگین زندگی و آپارتمان‌نشینی در کلان شهر بزرگی همچون تهران را ندارند، می‌تواند گزینه بسیار مطلوبی به حساب آید. اگر فردیس را به عنوان منطقه‌ای برای زندگی انتخاب می‌کنید، باید گفت که فردیس از 5 میدان تشکیل شده که توسط یک خیابان اصلی به یکدیگر متصل می‌شوند. در فلکه های دوم و سوم آن خانه هایی با قدمت سنی بالا بیشتر به چشم می خورد. از دیگر نکات مهم در خصوص فردیس آن است که این منطقه از شهرک هایی همچون شهرک ناز، طلائیه، منظریه و طالقانی تشکیل شده است که به مراتب قیمت خرید آپارتمان در آنها نسبت به مناطق دیگر کرج همچون عظیمیه و شهرک بنفشه و … ارزان‌تر می‌باشد.
جهانشهر
جهانشهر نیز یکی دیگر از محله های قدیمی و اعیان نشین در مرکز کرج می باشد که در بخش جنوبی عظیمیه و گوهر دشت قرار گرفته است که این امر سبب افزایش محبوبیت آن در میان خریداران شده است. جهانشهر را از قدیم الایام به باغ های بسیار وسیع می شناختند. اما به مرور زمان و با افزایش جمعیت، کم کم باغ ها و خانه های ویلایی جای خود را به آپارتمان نشینی بخشیدند. جهانشهر به دلیل نزدیکی به مرکز شهر کرج و قرار گرفتن اکثر ادارات و موسسه های دولتی و غیر دولتی در آن و همچنین برخوردار بودن از مراکز درمانی، سازمان فنی و حرفه ای، اداره آموزش و پرورش و … به همراه پارک‌ها و مناطق تفریحی- گردشگری و فرهنگی متعدد به یکی از محله های پر تردد و شلوغ تبدیل گشته است. اما با این تفاصیل، جهانشهر یکی از مناطق گران قیمت در شهر کرج می‌باشد.
سخن پایانی
هنگام تصمیم‌گیری برای خرید ملک در کرج، عوامل متعددی وجود دارد که باید به دقت مورد بررسی قرار گیرند. این عوامل به شما کمک می‌کنند تا انتخابی آگاهانه داشته باشید و آپارتمانی متناسب با نیازها و بودجه خود پیدا کنید. نوع ساختمان یکی از عوامل مهم در انتخاب آپارتمان است. آپارتمان‌ها به طور کلی به سه دسته نوساز، کلنگی و بازسازی شده تقسیم می‌شوند. آپارتمان‌های نوساز از نظر امکانات و کیفیت ساخت به روز هستند و معمولاً دارای قیمت بالاتری هستند. اگر به دنبال آپارتمانی با امکانات مدرن و بدون نیاز به تعمیر هستید، آپارتمان‌های نوساز گزینه مناسبی هستند. قبل از خرید آپارتمان، باید سند ملک را به دقت بررسی کنید. اطمینان حاصل کنید که فروشنده مالک قانونی ملک است. توجه کنید که سند ملک، وثیقه بانک یا اشخاص دیگری نباشد. از شهرداری و اداره آب و فاضلاب استعلام بگیرید تا از عدم وجود بدهی روی ملک مطمئن شوید و اطمینان حاصل کنید که ساختمان دارای پایان کار باشد. با این اطلاعات به دیدی باز برای خرید ملک در کرج اقدام خواهید کرد. جهت سرمایه گذاری و مشاهده لیست قیمت انواع ملک در کرج به وبسایت زومیلا ، سامانه هوشمند املاک در ایران مراجعه کنید.
