بازار مسکن و قیمت‌هایی برای نفروختن

فعالان بازار مسکن در تحلیل این رفتار فروشنده‌‌‌ها می‌‌‌گویند که آنها قیمت‌هایی را برای نفروختن اعلام کرده‌‌‌اند؛ وگرنه به خوبی می‌‌‌دانند که ظرف دو سه هفته گذشته وقتی یک واحد آپارتمان با قیمت فرضی «الف» تومان فروش رفته است، تقریبا غیرممکن است که کسی در بازار حاضر باشد واحد مشابه در همان گذر و با همان امکانات را به قیمت «الف5/ 1» خریداری کند.  اما سوال اینجاست که انگیزه فروشنده‌‌‌ها از اعلام قیمت‌های پرت چیست؟ با بررسی تجربیات گذشته در مقاطع زمانی پرتورم بازار مسکن، به نظر می‌رسد بخش زیادی از فروشندگان حاضر در بازار این روزها سرمایه‌گذاران کوتاه و میان‌‌‌مدت بازار مسکن هستند که واحدهای خود را با قیمت بالاتر از حدود مورد قبول بازار مسکن عرضه کرده‌‌‌اند به این امید که بتوانند روی سطوح قیمتی متداول در بازار اثر بگذارند و آن را در بالاترین حد ممکن نگه دارند تا در شروع سال آینده بتوانند به بالاترین قیمت ممکن خریدهای ملکی سرمایه‌‌‌ای خود را بفروشند.